Treppe putzen: Schritt für Schritt
Wie Sie in 8 Schritten jede Treppe sauber kriegen und was Sie alles brauchen, lesen Sie in unserem Ratgeber.
Treppenhausreinigung – Alle Rechte & Pflichten
Die Treppenhausreinigung erfolgt meist wöchentlich und kann sowohl von Mietern als auch von professionellen Reinigungsdiensten durchgeführt werden. Dabei spielt vor allem der Mietvertrag eine wichtige Rolle, denn hierin finden sich die wichtigsten Regelungen, wie etwa zur Häufigkeit und zur Übernahme der Kosten.
Inhaltsverzeichnis
Wie oft muss eine Treppenhausreinigung vorgenommen werden?
Das hängt ganz von den jeweiligen Vereinbarungen im Mietvertrag ab. Gibt es diese nicht, kann man von einmal die Woche ausgehen. Suchen Sie am besten das Gespräch mit Ihrem Vermieter, denn auch die Treppenhausreinigung alle 14 Tage ist durchaus im Normalbereich. Bei schlechtem Wetter und vermehrter Verschmutzung, durch z. B. Handwerkerarbeiten, können aber auch Zwischenreinigungen nötig werden. Wie Sie die Treppenhausreinigung am besten selbst durchführen, erfahren Sie in unserem Ratgeber Treppe putzen.
Dabei dürfen Sie selbst entscheiden, zu welchen Uhrzeiten Sie die Treppe putzen möchten. Achten Sie lediglich darauf, die Ruhezeiten einzuhalten. Dazu gelten i.d.R. zwischen 22 und 7 Uhr die Nachtruhe und zwischen 13 und 15 Uhr die Mittagsruhe. In einigen Fällen können auch Sonn- und Feiertage darunter fallen, da diese Tage in einigen Bundesländern besonders stark geschützt sind. Sprechen Sie sich am besten mit Ihren Nachbarn und Ihrem Vermieter ab, was toleriert wird und was nicht. So vermeiden Sie von vornherein Stress und können entspannter ans Werk gehen.
Ist die Treppenhausreinigung Pflicht für Mieter?
Grundsätzlich nein, denn gemäß § 535 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) ist die Treppenhausreinigung Sache des Vermieters. Ist die Reinigung des Treppenhauses nicht Teil des Mietvertrags sind Mieter auch nicht dazu verpflichtet, sich um die Treppenhausreinigung zu kümmern. Erst, wenn im Mietvertrag bereits bei der Unterzeichnung klar festgelegt ist, dass der Mieter zur Treppenhausreinigung verpflichtet ist, muss der Mieter die Reinigung der Treppen vornehmen. In der Hausordnung kann bspw. festgelegt werden, wie oft und was (z. B. eigene Etage) gereinigt werden soll.
Allerdings kann nicht angeordnet werden, wie und mit welchen Mitteln die Reinigung der Treppen durchgeführt werden soll. Alternativ kann der Vermieter auch jemanden, z.B. einen Reinigungsdienst oder Hausmeisterservice, für die Treppenhausreinigung beauftragen.
Wer trägt die Kosten für die Treppenhausreinigung?
Die Kosten für eine professionelle Treppenhausreinigung können vom Vermieter über die jährliche Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umgelegt werden. Auch dafür muss bei der Unterzeichnung des Mietvertrags eine Vereinbarung festgehalten worden sein. Die Kosten für die Treppenhausreinigung dürfen nicht durch übermäßig häufige Reinigung (z. B. zweimal wöchentlich) zu hoch ausfallen. Dies wäre unwirtschaftlich und kann von den Mietern innerhalb der Rechnung gekürzt werden.
Auch ist es dem Vermieter nicht einfach erlaubt, eine kostenpflichtige Firma zu beauftragen, wenn die Mieter vorher selbst für die Treppenhausreinigung gesorgt haben. In diesem Fall müssen diese informiert werden und auch alle Mieter mit den dann anfallenden Zusatzkosten einverstanden sein. Ansonsten trägt nämlich der Vermieter die Treppenhausreinigung Kosten.
In der Regel kann eine solche professionelle Treppenhausreinigung Kosten im Bereich von 5 – 20 Euro pro Mietpartei und Monat hervorrufen. Dabei kommt es aber auf verschiedene Faktoren wie Stockwerkanzahl, Verschmutzungsgrad und natürlich auch Häufigkeit der Treppenhausreinigung an. Unser Preisvergleich gibt Ihnen einen umfassenden Überblick über die Treppenhausreinigung Preise.
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Treppenhausreinigung: Mieter machen Probleme
Es ist oft dieses Einverständnis, das Probleme zwischen Vermietern und Mietern bereitet. Sofern die Treppenhausreinigung vertraglich noch den Mietern aufgetragen ist – viele Vermieter regeln dies bereits mit professionellen Unternehmen – kann es in Einzelfällen Probleme geben, etwa wenn ein Mieter seiner Reinigungspflicht nicht nachkommt. Sei es absichtlich oder aus Versehen, der Vermieter muss dann erinnern oder gar jedes Mal abmahnen, wenn der Mieter mal wieder seine Reinigungspflicht verletzt. Ein mühseliger Prozess, der wiederum letztlich auch zum Gerichtsprozess führen kann. Und tatsächlich wurde auch einem Vermieter vor Gericht Recht gegeben, der seinen Mieter verklagte, weil dieser seiner Reinigungspflicht nicht nachgekommen war. Er musste dann die Reinigungskosten tragen.
Wie läuft die Treppenhausreinigung ab?
Die professionelle Treppenhausreinigung findet immer zum vereinbarten Zeitpunkt statt. Das Fachunternehmen reist an, verschafft sich Zutritt zum Treppenhaus und legt los. Pro Etage können Sie mit ca. 10 Minuten Putzzeit rechnen, womit die Reinigung der Treppen auch relativ schnell abgeschlossen ist. Die Profis erhalten dazu von der Hausgemeinschaft oder vom Vermieter den Schlüssel zum Treppenhaus, damit sie auch ins Haus gelangen. Was sie sonst noch brauchen, sind Putzutensilien und Putzmittel, sowie die richtige Putzrichtung. In Fachkreisen weiß man: Bei der Treppenhausreinigung geht's immer von oben nach unten.
Was wird gereinigt?
In erster Linie müssen vor allem die Treppenstufen, das Treppengeländer und der Handlauf von der unteren oder oberen Etage bis zur eigenen Etage gereinigt werden. Die eigene Etage gehört natürlich ebenfalls dazu. In einigen Fällen wird z. B. aber auch die Reinigung des gesamten Treppenhauses, des Eingangsbereichs, der Eingangstüren, der Kellerräume und der Briefkästen dazu gezählt. Diese Tätigkeiten werden üblicherweise in einem Putzplan festgehalten.
Professionelle Treppenhausreiniger zählen zu ihrem Service noch einige weitere, naheliegende Bereiche im Treppenhaus mit dazu, die ebenfalls gesäubert werden können:
- Flurlampen
- Schalter
- Pflege von Flurpflanzen
- Flurfenster putzen
Fragen Sie einfach nach, ob diese Bereiche mit abgedeckt sind, wenn Sie über unser Gebäudereiniger-Portal Unternehmen für die Treppenhausreinigung kontaktieren. Vielseitige Unternehmen bieten sogar Abfallbeseitigung, Winterdienst oder Unterhaltsreinigung mit an. Auch hiernach sollten Sie fragen, wenn Sie Interesse haben. Fragen kostet nichts und warum nicht alles in einem Abwasch und aus einer Hand erhalten?
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